Información general
La rescisión del contrato de arrendamiento permite formalizar la terminación del alquiler de una vivienda perteneciente al fondo estatal.
El expediente puede iniciarse por el arrendatario o por la Dirección Municipal de la Vivienda, y los documentos exigidos dependen de la causa que origine el proceso.
Desarrollo del trámite
La terminación puede producirse por acuerdo entre el arrendatario y la Dirección Municipal de la Vivienda, por declaración del propio arrendatario, por su fallecimiento o salida definitiva del país cuando no existan otros ocupantes con derecho, o por desocupación injustificada durante más de seis meses. También procede ante otros incumplimientos de las obligaciones del arrendatario.
La declaración que ponga fin al arrendamiento es emitida por la Dirección Municipal de la Vivienda. Cuando corresponda, puede incluir la declaración de ocupantes ilegales respecto de quienes hayan perdido el derecho a ocupar la vivienda o nunca lo hayan tenido.
¿Quién puede solicitarlo?
- Arrendatarios de viviendas pertenecientes al fondo estatal.
- Personas interesadas en formalizar la terminación del contrato por acuerdo con la Dirección Municipal de la Vivienda.
- Casos de fallecimiento o salida definitiva del país del arrendatario, si no existen otros ocupantes con derechos.
- Casos de falta de ocupación justificada por más de seis meses o incumplimiento de obligaciones del arrendatario.
Requisitos
- Presentar el expediente según la persona que lo promueva y la causa de la rescisión.
- Estar al día en el pago de las mensualidades de arrendamiento.
- Aportar la certificación migratoria cuando la causa sea la salida definitiva del país.
- Aportar el certificado de defunción cuando la causa sea el fallecimiento del arrendatario.
- Abonar el sello del timbre establecido.
Documentos necesarios
- Escrito de solicitud o providencia de radicación del expediente.
- Contrato de arrendamiento.
- Certifico del Departamento de Control del Fondo, Renta e Inmobiliaria que acredite el pago actualizado de las mensualidades.
- Certificación de movimientos migratorios del MININT, cuando proceda por salida definitiva del país.
- Certificado de defunción del arrendatario, cuando corresponda.
- Sello del timbre por el valor aplicable.
Pasos para realizar el trámite
- 1
Reúna los documentos del caso
Prepare la solicitud o providencia, el contrato de arrendamiento, la certificación de pagos y, de ser necesario, los documentos por salida definitiva del país o fallecimiento.
- 2
Adquiera el sello del timbre
Incluya un sello del timbre por 10.00 pesos cubanos.
- 3
Presente el expediente
Entregue la documentación presencialmente en la Dirección Municipal de la Vivienda.
- 4
Espere la declaración de terminación
La Dirección Municipal de la Vivienda emite la declaración que resuelve el fin del arrendamiento.
Precio o coste
| Importe | 10.00 |
|---|---|
| Moneda | CUP |
| Forma de pago | Sello del timbre |
| Actualizado | |
| Observaciones | El expediente debe acompañarse de un sello del timbre por este valor. |
¿Dónde se realiza?
¿Qué obtiene el solicitante?
Declaración de terminación del contrato de arrendamiento de la vivienda del fondo estatal. Puede declarar ocupantes ilegales a quienes hayan cesado en su derecho de ocupación o carezcan de él.
Casos especiales
- Si el arrendatario fallece o sale definitivamente del país, la rescisión procede cuando no existan otros ocupantes con derechos.
- La falta de ocupación injustificada durante más de seis meses puede motivar la terminación del arrendamiento.
- La declaración puede incluir la condición de ocupante ilegal para personas sin derecho vigente sobre la vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué ocurre con quienes permanezcan en la vivienda sin derecho a ocuparla?
La declaración de terminación emitida por la Dirección Municipal de la Vivienda puede calificarlos como ocupantes ilegales si perdieron su derecho de ocupación o no lo tenían.
Fundamento legal
Ley No. 65, Ley General de la Vivienda, publicada en la Gaceta Oficial No. 23 Ordinaria de 24 de julio de 2017.
Fuentes oficiales
- Ley No. 65, Ley General de la ViviendaGaceta Oficial2017-07-24
