Información general
Los arrendatarios de viviendas con bajos ingresos familiares pueden solicitar que se reduzca la mensualidad de arrendamiento cuando el importe exigido resulte considerablemente superior al 10 % de los ingresos del núcleo.
La rebaja ajusta el pago a la capacidad económica familiar. Como consecuencia, se amplía el tiempo necesario para completar el pago total del precio legal de la vivienda.
Desarrollo del trámite
La solicitud se presenta ante la Dirección Municipal de la Vivienda y la decisión corresponde a la Dirección Provincial de la Vivienda. Para acreditar la situación económica deben aportarse las certificaciones salariales del arrendatario y de los convivientes adultos que trabajen, junto con la constancia de estar al corriente en las mensualidades.
La rebaja no elimina el importe pendiente del precio legal de la vivienda: únicamente modifica la cuantía mensual y prolonga el período de pago. La propiedad no puede transferirse mientras no se haya pagado íntegramente ese precio.
¿Quién puede solicitarlo?
- Arrendatarios de viviendas cuya mensualidad supere considerablemente el 10 % de los ingresos familiares.
- Núcleos familiares en los que todos sus integrantes sean de bajos ingresos.
Requisitos
- Estar al día en el pago de las mensualidades de arrendamiento.
- Acreditar los ingresos del arrendatario y de todos los convivientes mayores de edad con vínculo laboral.
- Presentar un sello del timbre por valor de 10,00 pesos cubanos.
Documentos necesarios
- Escrito de solicitud o acta de comparecencia.
- Contrato de arrendamiento.
- Certifico del Departamento Control del Fondo, Renta e Inmobiliaria que demuestre estar al día en las mensualidades.
- Certificación de salario del arrendatario y de cada conviviente mayor de edad con vínculo laboral.
- Sello del timbre correspondiente.
Pasos para realizar el trámite
- 1
Reúna los documentos
Prepare la solicitud o comparecencia, el contrato, la certificación de pagos al día, las certificaciones salariales requeridas y el sello del timbre.
- 2
Presente la solicitud
Entregue el expediente en la Dirección Municipal de la Vivienda que corresponda a su domicilio.
- 3
Espere la decisión
La Dirección Provincial de la Vivienda resuelve la solicitud en un plazo de hasta 50 días hábiles.
Precio o coste
| Importe | 10,00 |
|---|---|
| Moneda | CUP |
| Forma de pago | Sello del timbre |
| Actualizado | |
| Observaciones | El importe indicado corresponde al sello del timbre que acompaña la solicitud. |
¿Dónde se realiza?
¿Qué obtiene el solicitante?
Reducción de la mensualidad de arrendamiento adecuada al límite de los ingresos familiares, con extensión del plazo para pagar el precio total de la vivienda.
Vigencia y renovación
La rebaja extiende el término de pago por el tiempo que resulte necesario.
Casos especiales
- Las mensualidades se pagan normalmente mediante retenciones sobre salarios, pensiones, haberes u otros ingresos periódicos del arrendatario u ocupantes.
- Si no existen ocupantes con ingresos fijos a los que aplicar retenciones, el arrendatario debe pagar directamente en la sucursal bancaria correspondiente a su domicilio.
- Si se dejan de pagar más de tres mensualidades y no se demuestra una reducción de los ingresos familiares, puede perderse el derecho a adquirir la propiedad. La persona podría permanecer como arrendataria permanente o ser declarada ocupante ilegal.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se cobran normalmente las mensualidades del arrendamiento?
Se realizan mensualmente mediante retenciones en salarios, pensiones, haberes u otros ingresos periódicos del arrendatario u ocupantes. Cuando no haya ingresos fijos sujetos a retención, el arrendatario paga en la sucursal bancaria correspondiente a su domicilio.
¿Qué sucede si se dejan de pagar las mensualidades sin demostrar bajos ingresos?
Si el impago supera tres meses y no se acredita una disminución de los ingresos del núcleo familiar, puede perderse el derecho a adquirir la vivienda. La persona puede quedar como arrendataria permanente o ser declarada ocupante ilegal.
¿La rebaja permite transferir de inmediato la propiedad de la vivienda?
No. La transferencia de propiedad solo puede realizarse después de concluir el pago del precio legal de la vivienda.
Fundamento legal
Ley No. 65, Ley General de la Vivienda, publicada en la Gaceta Oficial No. 23 Ordinaria de 24 de julio de 2017.
Fuentes oficiales
- Ley No. 65, Ley General de la ViviendaGaceta Oficial2017-07-24
